Terrains constructibles près de Pont-Audemer: la sélection de CENTURY 21 Harmony

Quelle est notre sélection de terrains à bâtir à Saint-Benoit-des-Ombres, Campigny et Étréville à acheter dans notre agence immobilière de l'Eure CENTURY 21 Harmony ?

Parmi les biens immobiliers proposés à la vente dans votre agence immobilière CENTURY 21 Harmony, des terrains constructibles pour accueillir votre future maison.

► TERRAIN À VENDRE À SAINT-BENOÎT-DES-OMBRES - Un terrain à bâtir de 1 772 m² au prix de 41 500 euros. Ce beau terrain bénéficie de la proximité immédiate de Saint-Georges-du-Vièvre.

► TERRAIN À VENDRE À CAMPIGNY - Un terrain à bâtir de 1 500 m² au prix de 48 000 euros. Ce beau terrain bénéficie de la proximité immédiate de Pont-Audemer.

► TERRAIN À VENDRE À ÉTRÉVILLE - Un terrain à bâtir de 1 436 m² au prix de 48 000 euros. Ce beau terrain bénéficie de la proximité de Rouen (à moins de 45 minutes).

                                                          (crédit photo : Marc Ryckaert)

Focus sur les atouts de ces 3 communes : explications de nos professionnels de l'immobilier de Pont-Audemer CENTURY 21 Harmony

Du village à la petite commune rurale familiale, Saint-Benoît-des-Ombres, Campigny et Étréville ont plusieurs points communs. Toutes trois, qui incarnent la ruralité normande, sont situées dans le département de l'Eure, au cœur de la région naturelle du Roumois. Leur paysage est un patchwork de terres agricoles, de petites forêts et d'un habitat dispersé. Elles bénéficient toutes de la proximité de Pont-Audemer et de la mer. Malgré ces points communs, chaque commune possède son caractère et ses atouts.

► SAINT-BENOÎT-DES-OMBRES - Petit village de 142 habitants (chiffre Insee 2021), Saint-Benoît-des-Ombres séduit pour sa sérénité. Sa situation géographique représente un incontestable atout, permettant de profiter d'une cadre de vie verdoyant, avec le bocage normand en paysage ; des stations balnéaires normandes (Honfleur et Deauville situés à 35-40 km) et des villes proches (Pont-Audemer à 15 km, Rouen à 45 km et Le Havre à 60 km). 

► CAMPIGNY - Village de 1 106 habitants (chiffre Insee 2021), Campigny est très proche de Pont-Audemer (à 4 km) et offre un accès rapide à Rouen (à 50 km) et au Havre (à 60 km), du fait d'une accessibilité via des routes départementales importantes.

► ÉTRÉVILLE - Avec 665 habitants (chiffre Insee 2021), la commune d'Étréville offre un cadre de vie champêtre et calme. Elle est située à environ 15 km au sud-est de Pont-Audemer et bénéficie de la proximité de Rouen (à 40 km) et du Havre à (à 70 km), rapidement accessibles par des routes départementales, notamment la D810.

Partagez votre projet de construction de maison individuelle avec notre agence immobilière normande au 48 rue de la République CENTURY 21 Harmony  

La construction d'une maison individuelle, projet d'envergure, est souvent celui d'une vie et s'étale sur de nombreux mois. Il implique une succession d'étapes clés, chacune avec ses défis, ses délais et ses pièges. Un accompagnement par un professionnel de l'immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Harmony représente un gage de sérénité et de bonne fin. Zoom sur les différentes étapes.

► Recherche et acquisition du terrain - Cette étape, d'une durée de quelques semaines à plusieurs mois, consiste à identifier un terrain constructible qui corresponde aux attentes (localisation, surface, exposition, budget) et aux règles d'urbanisme (PLU, zonage). Votre agence immobilière CENTURY 21 Harmony, qui connaît parfaitement le marché local, vous présentera plusieurs terrains constructibles et vérifiera pour vous le PLU, les études de sol (géotechnique G1/G2), les servitudes, le bornage, la viabilisation… Une fois le terrain trouvé, après d'éventuelles négociations, la signature du compromis de vente sera programmée, puis la signature de la vente. 

► Conception et dépôt du permis de construire - Cette étape cruciale implique le choix du constructeur (constructeur de maisons individuelles - CMI, architecte, maître d'œuvre), la définition des plans de la maison (agencement, matériaux, performances énergétiques) et le dépôt du dossier de permis de construire en mairie. D'une durée de 1 à 4 mois, cette étape peut être facilitée par les professionnels de l'immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Harmony qui vous recommanderont des constructeurs, architectes ou maîtres d'œuvre fiables et réputés dans la région.

► Construction de la maison - D'une durée de 6 à 18 mois, cette étape débute par l'affichage du permis de construire et la déclaration d'ouverture de chantier, puis se poursuit par les différentes étapes de construction (fondations, gros œuvre, second œuvre, finitions). Elle nécessite un suivi, avec des visites régulières de chantier.

► Réception des travaux et emménagement - La date de réception de travaux correspond à la date d'activation des garanties légales. Après la levée des réserves et les derniers réglages, l'emménagement peut avoir lieu. Votre agence immobilière CENTURY 21 Harmony pourra vous accompagner lors de cette étape en vous conseillant sur les formalités (rappel des démarches administratives post-construction : DAACT, impôts locaux) et en vous rappelant les points à vérifier lors de la réception).

Votre agence immobilière CENTURY 21 Harmony, l'une des neuf agences normandes du groupe immobilier CENTURY 21 Agences Harmony vous présentera aussi le marché de l'immobilier local, dont les prix au mètre carré sont très hétérogènes d'une commune à l'autre. En effet, les évolutions du prix moyen au mètre carré des maisons de Pont-Audemer et des villes proches, ne suivent forcément la tendance régionale, qui a enregistré une baisse en 2024 (-1 %), avec des prix qui ne négocient autour de 2 100 euros/m².

Vous avez un projet immobilier dans la ville de Pont-Audemer. Pour le mener à bien, mettez toutes les chances de votre côté, en vous faisant accompagner par les professionnels de l'immobilier formés de votre agence immobilière CENTURY 21 Harmony. Leurs savoir-faire et connaissance du marché vous permettront de vendre plus rapidement votre bien immobilier, de sécuriser votre achat immobilier, de simplifier la recherche de location ou de vous libérer de la mise en location grâce à la gestion locative. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Normandie
• Population de Pont-Audemer : 9 848 habitants
• Propriétaires : 35,3 %

source : Insee 2021