LA GLI : Garantie Loyers Impayés
La Garantie Loyers Impayés, c'est quoi?
Il s'agit d'une assurance souscrite par le propriétaire d'un bien afin de se prémunir contre les loyers impayés et les retards de paiement du locataire. Elle est également connue sous le nom d'"assurance des loyers impayés" et peut, dans certaines situations, couvrir les éventuels dégâts.
Qu’est-ce qui est assuré :
- Loyers et charges impayés à compter du premier terme impayé et jusqu’à 90 000
- Reconstitution du préavis (remboursement des loyers et charges non perçus en cas de décès ou de départ anticipé ou furtif du locataire sans respect du délai de préavis prévu au bail dans la limite de deux mois de quittancement).
- Dégradations locatives jusqu’à 10 000
- Défense et recours (voir montant de prise en charge des frais de procédure de recouvrement et/ou d’expulsion ainsi que ceux relatifs à un litige opposant le propriétaire au locataire).
Les conditions de solvabilité pour les locataires entrants :
Les revenus nets mensuels imposables du locataire et de son conjoint ou concubin ou colocataire ne peuvent être inférieur à 2.7 fois le loyer mensuel charges comprises.
- Pour les intermittents du spectacle, pour les assistantes maternelles s’il ressort une activité régulière sur les 6 derniers mois d’une part et d’autre part au regard du revenu moyen net mensuel imposable sur les 2 derniers avis d’impositions.
- Pour les non-salariés (rentiers, indépendant, micro-entrepreneur et profession libérale) l’assurance peux les garantir uniquement dans certains cas.
Les conditions pour les locataires en place :
- Aucune incidence de paiement durant les 6 mois qui précèdent la mise en
L’intérêt de souscrire un contrat d’assurance loyers impayés ?
- « Le coût moyen d’une procédure est de 3 000 € »
- « La durée d’une procédure d’expulsion est de 2 ans »
- « 3 % des logements assurés dans le parc immobilier connaissent un incident de
paiement »
POUR PLUS D'INFORMATIONS :
AGENCE CENTURY 21 HARMONY
48 Rue de la République
27500 PONT-AUDEMER
02.32.41.00.00.