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maison à vendre 12 pièces - 326,29 m2 PONT AUDEMER - 27

Ref : 728

658 700 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 12 pièces - 326.29 m2 - PONT AUDEMER - 27 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Harmony
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Description

À moins de 2 heures de Paris et 50 minutes de Deauville, cette propriété qui s'étend sur 9 800 m² est située dans la campagne de la Vallée de la Risle à quelques minutes de Pont-Audemer.
Cette maison de maître du XXe siècle et plus précisément de 1912. Les propriétaires actuels ont entrepris des travaux visant à valoriser la lumière, l'espace et le bien-être.
Parquets massifs en bâtons rompus, carreaux de ciment, moulures et rosaces, cheminées en marbre ornent les 326 m² habitables répartis sur 3 niveaux garnis de 28 fenêtres.
Une vaste entrée desservant le bureau, le salon et l'espace de réception avec une hauteur sous plafond de 3m, cuisine aménagée avec accès extérieur, wc avec lavabo.
Le 1er étage abrite 4 chambres dont une avec salle d'eau et wc, salle de bain avec wc, dressing.
Le 2ème étage propose 4 chambres et une salle de bain avec wc.
L'habitat est doté d'un chauffage central au fuel et de double vitrage qui procurent un véritable confort en toutes saisons, et permettent d'importantes économies d'énergie.
La propriété est agrémentée d'un parc aux arbres fruitiers, avec ses tapis de pelouse.
Une annexe en brique d'époque de 100 m² au sol utilisé à l'époque en séchoir et un box pour les chevaux.
Vous trouverez aussi trois vastes cuves de récupération d'eau de pluie afin d'entretenir le jardin et utilisés comme abreuvoir pour les animaux.
La proximité avec les gares de Lisieux et Bernay permet de rejoindre Paris (gare Saint-Lazare) en 1 heure 40 et 1 heure 20 par le train ; ces deux villes, au réseau de transports étendues.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 326,3 m2
  • Surface habitable : 326,3 m2
  • Surface terrain : 9 600 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Bureau (18,2 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (19,1 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Cuisine (21,3 m2)
    • Entrée (20 m2)
    • Salle de bains (8,4 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Séjour (20,2 m2)
    • WC (3,4 m2)
    • Salle de bain (11,1 m2)
    • palier (14,0 m2)
    • palier (17,4 m2)
    • Salle à manger (35,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22463kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 12/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5270,0 € et 7190,0 € pour 2022

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