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Maison à vendre 6 pièces - 140 m² ARELAUNE EN SEINE - 76

Ref : 2210

419 000 €

Honoraires charge vendeur

238 avis (achat/vente) : 9,2/10

maison à vendre - 6 pièces - 140.0 m2 - ARELAUNE EN SEINE - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Harmony

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Description

Cette charmante et accueillante maison de maître de 140m2 et 3 chambres, située dans un bourg de la boucle de Brotonne, à moins de 30 minutes de Pont Audemer, offre un cadre de vie bucolique et une vue imprenable sur la Seine. Avec ses carreaux de ciment, ses moulures, ses cheminées en marbre et ses parquets d'origine, elle a su conserver l'intégralité de son charme historique, tout en se dotant du confort moderne. Elle est au plus près de toutes les commodités, et sa dépendance de 50 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Son vaste terrain de plus de 4300 m², idéal pour les activités de plein air et le jardinage, vous ravira en toute saison. Ancrée dans son méandre, cette maison est aussi un point de départ idéal pour vos escapades vers la Côte d'Albâtre, la Côte Fleurie ou la Côte de Nacre. Elle se situe à 15 minutes de l'A13, et à 20 minutes de la Gare SNCF d'Yvetot. Elle offre des possibilités d'évolution, le terrain peut accueillir une piscine, et une subdivision de la parcelle de 2200 m2 a reçu un certificat d'urbanisme positif.

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Vue globale

Surface totale : 140 m²
Surface habitable : 140 m²
Surface terrain : 4 376 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (8 m²)
- Cuisine (25 m²)
- Séjour (32 m²)
- Chambre (17 m²)
- Chambre (16 m²)
- Chambre (16 m²)
- WC (3,5 m²)
- Palier (6 m²)
- Dressing (6 m²)
- Cave (40 m²)
- WC (1 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Imprenable

Général

Parking exterieur : 2 place(s)
Surface sous-sol : 40 m²
WC séparés
Chauffage : Central géothermie pompe à chaleur
Eau chaude : Thermodynamique
Façade : Pierre enduit peint
Balcon
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : double vitrage et PAC
Travaux à prévoir : salle de bains à rafraichir
Taxe foncière : 2204 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces : 500m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140,0 € et 2930,0 € pour 2021

Bien proposé par David caumont EI, agent commercial (RSAC 940944648)

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