Maison à vendre 4 pièces - 91 m² BOURG ACHARD - 27

Maison de plain-pied d'environ 91 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 2 200 m², auquel s'ajoute une parcelle constructible distincte d'environ 1 500 m² (non viabilisée), offrant des perspectives de division ou de projet complémentaire.

L'intérieur à réinventer :

Un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin,

Un salon séparé offrant une pièce de vie supplémentaire,

Une cuisine avec arrière-cuisine,

Deux chambres, une salle d'eau et des espaces de rangement.
Des travaux sont à prévoir pour remettre les lieux au goût du jour et exploiter tout leur potentiel.

Les extérieurs et dépendances :

Un beau jardin intime de 2 200 m², parfait pour profiter du calme et de la nature au quotidien.

Un hangar de 130 m², équipé de deux chambres froides et d'une hauteur sous plafond importante : idéal pour un usage artisanal, professionnel ou de stockage.

Une seconde parcelle constructible d'environ 1500 m², permettant éventuellement un projet de construction indépendant ou une revente ultérieure. La division pourra être étudiée selon les règles d'urbanisme en vigueur.

Situation géographique idéale :
À proximité directe de Routot et Bourg-Achard, avec un accès rapide à l'A13,