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maison à vendre 5 pièces - 101 m2 PONT AUDEMER - 27

Ref : 800

319 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 101.0 m2 - PONT AUDEMER - 27 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Harmony
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Description

Venez découvrir cette charmante maison Normande située dans un environnement offrant calme et sérénité. Edifiée sur un terrain arboré d'environ 2 500 m², cette habitation rénovée est composée d'une entrée desservant un séjour et un salon chacun doté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse, une chambre avec salle de bains privative et une seconde salle de douche avec wc au rdc. A l'étage un palier distribue 3 chambres. Celle-ci dispose également d'un atelier d'environ 20 m² et 2 abris de jardin pour stocker le bois et les outils de jardin.
Nombreux travaux récents: toiture ardoise, fenêtres et volets roulants, électricité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 101 m2
  • Surface habitable : 101 m2
  • Surface terrain : 2 500 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (6,5 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Entrée (2,5 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • Séjour (16,7 m2)
    • Salon (18 m2)
    • Chambre (10 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel radiateur electrique + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Travaux récents : - Puit - Pas de servitudes - 1800€/an élec Travaux réalisés après achat: - Iso en Laine de roche - Ravalement et poutres ext: 2 ans - création d'une extension chambre + salle de bains à la place de la charetterie en bois dénommée « garage » dans l acte: 10 ans - Construction d'un abri en dur fermé et isolation doublée plus auvent: 6 ans - Construction de 2 cabanons pour ranger le bois et les outils de jardin. - Construction d une grande terrasse - Changements de toutes les portes et fenêtres en double vitrage - Construction de 3 velux qui n existaient pas dans les chambres du haut - Changement de tous les volets. - Électrification totale neuve intérieure et extérieure et changements des compteurs - Nouveaux chauffages électriques: Elec à fluide étage, Radiateur rdc - Pose d un insert pour chauffer le bas et les chambres du haut (bouches dans les chbres) tubage neuf - Création d une cuisine installée. - Réfection totale de la salle d eau +wc - Isolation du toit - toiture neuve en véritable ardoise: 3 ans FACTURES TRAVAUX 130 000€ + PRIX D ACHAT 160 000€ (12 ans) salle de bains et salle de douche récentes électroménager - 1 an maison vendue meublée si possible

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2919kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 10/05/2024

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