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maison à vendre 9 pièces - 335 m2 PONT AUDEMER - 27

Ref : 909

790 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 335.0 m2 - PONT AUDEMER - 27 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Harmony
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Description

Située en campagne, cette propriété est atypique par son architecture et de l'habitat naturel de la Vallée de la Risle. Pans de bois, briques, ardoises, pierres ont été utilisés pour construire ces trois bâtiments en 1970. Entourées d'un généreux parc arboré d'environ 9 300 m² avec rivière, barrage et île, les propriétaires actuels, tombés sous le charme il y a quelques années, ont apporté un travail de rénovation et d'aménagement.
La maison principale avec sa terrasse vous offre une vue imprenable sur la rivière. Sa surface d'environ 134 m² est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend : entrée, wc, accès à la chaufferie, cuisine aménagée équipée, séjour lumineux avec poêle à bois. A l'étage, palier, deux suites parentales et une terrasse.
La deuxième maison très bien rénovée édifiée sur sous-sol complet d'environ 140 m² vous offre entrée, cuisine aménagée équipée, vaste séjour avec poêle à bois, wc, salle d'eau et une chambre. A l'étage, deux chambres et deux salles d'eau, wc et placard.
La troisième maison faisant office de dépendance dispose d'une entrée, pièce à vivre, salle d'eau, wc et d'une chambre.
Dépaysement total, accès aux commerces à moins de 5 minutes en voiture, accès autoroute 12 min, 40 min d'Honfleur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 335 m2
  • Surface habitable : 335 m2
  • Surface terrain : 9 302 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (9,8 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Séjour (44 m2)
    • WC (2 m2)
    • Dressing (2,4 m2)
    • palier (4,6 m2)
    • Chambre (18,1 m2)
    • Salle d'eau (7,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dressing (4,1 m2)
    • Chambre 2 (19 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,8 m2)
    • Chaufferie (26 m2)
    • Entrée (8,8 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • Séjour (42 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • palier (5 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Chambre 4 (20 m2)
    • Chambre 5 (15 m2)
    • Placard (3 m2)
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (18 m2)
    • WC (2 m2)
    • palier (4 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Imprenable

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • façade : Briques
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Cable

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA149kWh/m²/an
44kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 30/06/2020

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1484,0 € pour 2020

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