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maison à vendre 7 pièces - 205,41 m2 PONT AUDEMER - 27

Ref : 972

446 700 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 205.41 m2 - PONT AUDEMER - 27 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Harmony
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Exclusivité
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Description

Maison libérée en août 2023 !
Située aux portes de Pont-Audemer, à 7 minutes des commodités, cette maison à l'architecture néo-normande allie noblesse des matériaux et confort moderne. Parfaitement entretenue par les propriétaires actuels, la bâtisse a fière allure avec son toit de chaume et son parc arboré.
La maison offre plus de 160 m² habitables, dont un peu plus de 50 m² d'espace de réception. Le rez-de-chaussée comprend entrée, séjour ouvert sur la salle à manger avec cheminée à insert, cuisine équipée aménagée, wc et suite parentale.
L'étage comprend une pièce palière desservant quatre chambres, wc, dressing et une salle de bains. Elevée sur sous-sol total, il peut accueillir deux véhicules. Cave à vin, chaufferie, dégagement et salle de jeux.
A l'abri des regards entièrement clos, sans être isolé, l'habitat est équipé de doubles vitrages pour un confort maximum. Entourée d'arbres sur 1708 m², la maison bénéficie d'une double terrasse, nord et sud.
Une dépendance d'environ 30 m² utilisée comme « Airbnb » composée d'une cuisine, salle d'eau, et chambres, avec possibilité d'accueillir les chiens.
Idéalement située, proche d'un accès autoroute A13 et à 20 min d'Honfleur.
De très bonnes prestations !

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Vue globale

  • Surface totale : 205,4 m2
  • Surface habitable : 205,4 m2
  • Surface terrain : 1 708 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Séjour (50,4 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Couloir (1,8 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Dressing (4,9 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • palier (13,2 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle de bains (8,1 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Dressing (5,1 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Pièce (13,3 m2)
    • Dépendance (30 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • façade : Béton
  • Balcon
  • Cheminée, placards
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15127kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 02/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100,0 € et 2940,0 € pour 2022

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