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maison à vendre 8 pièces - 220 m2 PONT AUDEMER - 27

Ref : 1167

478 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 220.0 m2 - PONT AUDEMER - 27 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Harmony
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Description

A 5 min. de Pont-Audemer, au calme mais non isolée, cette chaumière normande de plus de 230 m² vous offre le charme de l'ancien et tout le confort moderne.
Au rez-de-chaussée, sa pièce de vie est baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin et son exposition sud, 54 m2 composés d un salon et d'une salle à manger avec cheminée à double foyer, une cuisine aménagée et équipée ouverte, un cellier, une grande buanderie, une chambre de plus de 20 m² avec un dressing, une salle de bains et douches, un WC séparé rendant la maison viable de plain-pied. L'étage propose un espace bureau lumineux, quatre chambres, une salle de bains et un WC.
En sous-sol: les amateurs de bons vins pourront profiter d'une cave et de deux pièces de rangement.
Sur un terrain de 5430 m² entièrement clos et plat, vous pourrez profiter de sa piscine chauffée de 12 m sur 4.5.
Un hangar de plus de 50 m² accueille vos autos et un bâtiment ancien à usage d'atelier peut encore être réhabilité en maison d hôtes. Un espace potager vous est également proposé.
Cet ensemble normand a été rénové avec soin par des artisans locaux. Le chaume a 10 ans, (démoussé en mars 2023) tout comme l'aile ouest de la maison.

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 220 m2
  • Surface terrain : 5 430 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour (54 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Salle de bains (12,6 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cellier (4,8 m2)
    • Placard (1,9 m2)
    • Buanderie (12,6 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Dégagement (6,7 m2)
    • Dressing (7 m2)
    • palier (5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking couvert

Jardin

Général

  • parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electrique + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1457 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1524kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 20/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1918,0 € et 2594,0 € pour 2023

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